Objektbeschreibung

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Jetzt noch zugreifen, nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar. Zudem übernehmen wir bis zum 31.12.2023 Ihre Notarkosten für dieses Objekt. Weiterhin sparen Sie sich die Provisionskosten - Spitzenangebot für die kommenden Feiertage in Ihrem neuen Zuhause! Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - Schlüsselfertig. Bei diesem, im September 2021 fertiggestellten Prachtstück handelt es sich um Doppelhaushälften, die sich auf 2167qm erstrecken. Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf Qualität bei der Materialauswahl gelegt und zukunftsorientiert gebaut.

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Beim betreten des Hauses im EG kommen Sie in einen großzügigen Flur/Vorraum in dem sich das Gäste-WC und ein separater Abstell-raum befinden. Auf dieser Ebene haben Sie einen wunderschönen Wohnbereich mit offener Küche, mit einem überaus praktischen Schnitt. Die Bodentiefen Fenster, ziehen Sie an Sonnentagen raus auf Ihre Terrasse um schöne Std. mit der Familie, Freunden oder mit einem netten Buch zu verbringen.

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Über die viertelgewendelte Stahlholmtreppe mit Holz-Massivstufen aus Buche, gelangen Sie in die 1. Etage. Auf diesem Stockwerk sind zwei Lichtdurchflutete Schlaf-/Kinderzimmer und mittig liegt das geräumige Tageslichtbad, was mit modernen Fließen und sowohl mit einer Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestat-tet ist. Die 2. Etage ist ebenfalls voll ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Räume die Sie für Wohn-/Hobby-/ oder Homeoffice

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Zwecke nutzen können. Auch auf diesem Stockwerk befindet sich ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche.

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Sie haben je Doppelhaushälfte eine Gesamtwohnfläche von 133qm und 45qm Nutzfläche, auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer und Terrasse verteilt. Vollunterkellert! Die Grundstücke variieren zwi-schen 146 - 177 qm und sind im Preis inbegriffen

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Alle Fenster sind 3-fach Wärmeschutzverglast und im Erdgeschoss sind alle nochmal mit einer Einbruchshemmung, Widerstands-klasse RC2N, versehen. Die Kellerräume sind mit wärmegedämm-ten Nebenraumfenstern und einem Kunststoff-Lichtschacht ausge-stattet. Die Außen-/Eingangstür hat eine wärmegedämmte Kunst-stofffolie und wärmegedämmten Glaseinsatz. Die Tür ist mit einem Sicherheitsschließzylinder nach Sicherheitsstandard RC2 bestückt und hat einen elektrischen Türöffner. Unterputzrollläden sind an allen Fenstern vorhanden außer Kellergeschoss und Toilette im Erdgeschoss, Gurtbetrieben.

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Heizung: Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt über elektrisch betriebene luft-Wärme-Pumpe, Außenaufstellung. Warmwasserspeicher (Standspeicher) und Fußbodenheizung in al-len Räumen außer im Kellergeschoss. Handtuchheizkörper sind in allen Bädern vorhanden.

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Energiebedarfsausweis: 24 kWh/(m2.a) Energiekennwert A+, We-sentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix/Wärmepumpe, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 2021, Art der Lüftung/Kühlung: Fensterlüftung.

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Ihr neues Zuhause warten sehnlichst drauf nach genau Ihrem Ge-schmack eingerichtet zu werden!

Verschaffen Sie sich gerne persönlichen einen Eindruck von diesen ansprechenden Doppelhaushälften. Ich freue mich auf Ihre Kon-taktaufnahme! Fr. Gülümser Berk

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